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一房二租合同該如何解除

2022-07-05 07:52

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首先,另外兩個(gè)房客的租賃合同在一房東和二房東到期時(shí)面臨被解除的危險(xiǎn),因?yàn)榍罢咭院笳邽榛A(chǔ);其次,因二房東的行為如果構(gòu)成了一房東單方解除合同的條件,則另外另房客的租賃合同同樣面臨解除;第三,二房東雖有轉(zhuǎn)租權(quán)限,但是一般來說還是需要房東對(duì)于另外兩房客的租賃作出確認(rèn)的,所以從這點(diǎn)看,也是有風(fēng)險(xiǎn)的;至于兩房客因前面的三種情況面臨損失,僅能起訴二房東。(前面答復(fù)的前提是兩房客未能與房東達(dá)成簽訂新租賃合同的意向)

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。事實(shí)租賃合同除了可以約定解除,也可通過訴訟來解除,有法定解除情形時(shí)有解除權(quán)的當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)。

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