房租不交要采取哪些措施才能避免租客的風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對方承擔違約責(zé)任。
①如果合同有約定，則遵從約定。②主張逾期交房責(zé)任，要求支付租金。②向法院起訴，要求停止侵權(quán)，返還原物。
-
住房租賃合同期滿租客不走要采取什么措施處理住房租賃合同期滿租客不走的，房東可以起訴租客要求其搬離，并支付逾期騰房占有使用費以及承擔因此產(chǎn)生的一切費用。 法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。所以合同租賃期滿，租客應(yīng)當自覺騰房。
2021.03.11 170 -
如何避免租房定金的風(fēng)險1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。 2、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點，必須注
2021.03.03 330 -
承租人違法轉(zhuǎn)租，可以采取哪些措施承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋原出租人可以請求撤銷合同。非經(jīng)出租人的同意進行轉(zhuǎn)租的租賃合同可以被撤銷。根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的； 2、利用承租房屋進行違法活動的； 3、無正當理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六
2021.03.28 228
-
房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？
如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費和由此產(chǎn)生的一切費用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應(yīng)自覺騰出房屋
2021-11-10 15,340 -
如果遇到租戶人走，房東應(yīng)該采取什么措施，才能避免房東的損失
房屋出租人為了保護自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就應(yīng)當高度重視預(yù)防機制和相應(yīng)的救濟方式。首先，在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。其次，應(yīng)認真仔細核
2022-03-12 15,340 -
房屋租賃如何才能避免防止房客再次租賃
一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房
2022-05-02 15,340 -
購買期房怎樣才能避免風(fēng)險購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，包括哪些內(nèi)容
期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，
2022-04-07 15,340
-
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理。可將租客物品放置一處或搬離房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:17
環(huán)保風(fēng)險及管控措施環(huán)保風(fēng)險及管控措施如下： 1、撒水車出現(xiàn)故障時，及時維修，減少事故揚塵時間； 2、對撒水設(shè)施設(shè)置專人進行操作、管理、維護； 3、加強采場運行管理，嚴格控制采場面積，減少事故風(fēng)險； 4、環(huán)境監(jiān)督員每日兩次收聽天氣預(yù)報，在大風(fēng)天氣來臨，及時發(fā)布
8,345 2022.04.17
