房屋被盜住者必須要付物業(yè)費(fèi)嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對用戶的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的,則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同,如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全,同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的,那么發(fā)生該事件的,物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的,物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任,如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的,物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析,如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的,則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的,則承擔(dān)部分責(zé)任。
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 由此可以看出,物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時(shí)便開始計(jì)算物業(yè)費(fèi),那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù),繳納物業(yè)費(fèi),但由于該房屋質(zhì)量存在問題,一直未成功交房,此情形物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 由此可以看出,物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時(shí)便開始計(jì)算物業(yè)費(fèi),那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù),繳納物業(yè)費(fèi),但由于該房屋質(zhì)量存在問題,一直未成功交房,此情形物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。
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新房入住就必須交物業(yè)費(fèi)嗎?
交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算,而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2020.07.13 417 -
居住半年必須要交物業(yè)費(fèi)嗎
房屋每年沒有居住,經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納,合同另有約定的從其約定。各個(gè)地區(qū)之間的規(guī)定不盡相同,具體地區(qū)的政策為準(zhǔn)。但是即使不居住的房屋,也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,只是可以相對減少繳納
2020.06.04 424 -
物業(yè)費(fèi)必須要交嗎
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照物業(yè)合同繳納,在以下幾種情況下可以不交物業(yè)費(fèi): 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納; 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但必須有證據(jù)證明; 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)
2020.09.09 298
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買房不住必須要交物業(yè)費(fèi)嗎
買房不住也要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少。物業(yè)
2023-01-15 15,340 -
房子不住必須要交物業(yè)費(fèi)嗎
一、需要的,房子不住是要交70%的物業(yè)費(fèi),對于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),不是說全額繳納的,是可以酌情減免。只繳納全額的70%。 二、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi),包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修
2022-11-22 15,340 -
房子沒入住必須要交物業(yè)費(fèi)嗎
購買房屋后,即使不住房,也依然是需要交納物業(yè)費(fèi)的。 物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物
2023-01-24 15,340 -
未入住房必須要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。 (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-10-13 15,340
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01:08
離婚必須支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎離婚后不一定要支付撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,父母雙方可以自行約定,撫養(yǎng)費(fèi)由直接撫養(yǎng)子女的一方全部承擔(dān),另一方不再給付,但是如果經(jīng)查實(shí),撫養(yǎng)方的經(jīng)濟(jì)能力不足以獨(dú)自撫養(yǎng)子女的,法院不會(huì)準(zhǔn)許。如果要給付撫養(yǎng)權(quán),具體數(shù)額取決于父母的收入水平、當(dāng)?shù)厣?/p>
1,676 2021.04.25 -
01:25
靈活就業(yè)欠費(fèi)必須補(bǔ)嗎靈活就業(yè)欠費(fèi)不可以補(bǔ)繳。按照我國相關(guān)的政策規(guī)定,個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)從參保之月起,繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),不得向前補(bǔ)繳。參保后,要按時(shí)足額繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。因各種原因中斷繳費(fèi)的,以后不得再補(bǔ)繳,中斷前后的繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。
7,749 2022.05.11 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬,是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利,只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17