未取得房產(chǎn)證夫妻婚前共同買房離婚如何處理
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。
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婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，如果房子登記在夫妻雙方名下，那么房子在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由二人協(xié)議處理，二人協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方、子女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
夫妻的共同財(cái)產(chǎn)不一定包括未辦理房產(chǎn)證的婚前房產(chǎn)，如果是雙方在婚前共同出資購買的，無論是否辦理了房產(chǎn)證，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚如何處理夫妻共同房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)的有：由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，沒有約定或者約定不明確的，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.22 169 -
婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的如何處理婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，處理方式具體如下： 1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬個(gè)人所有，其增值部分，系由個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不參與分割。
2021.02.04 121 -
夫妻共同貸款買房婚后離婚如何處理離婚時(shí)，處理夫妻共同貸款購買的房屋的具體方式：一般由夫妻自行協(xié)議處理。若雙方協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則來下達(dá)判決。
2021.01.23 143
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婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況
2022-04-27 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證取得房產(chǎn)證的房子是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是
2022-04-22 15,340 -
婚前買房未辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，婚前買房未辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要具體分析： 1.婚前由一方全資購買的房子，婚后取得房產(chǎn)證且僅登記一方姓名的，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。 2.
2022-05-12 15,340 -
婚前買房未辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，婚前買房未辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要具體分析： 1.婚前由一方全資購買的房子，婚后取得房產(chǎn)證且僅登記一方姓名的，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。 2.
2022-06-04 15,340
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01:10
夫妻共同按揭房離婚后如何處理夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登
701 2023.01.04 -
01:45
夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時(shí)有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,501 2022.08.05 -
00:58
夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何處理夫妻離婚，婚前財(cái)產(chǎn)不需要進(jìn)行處理。首先，一般情況下雙方都不需要對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因?yàn)殡x婚需要處理的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)以及存續(xù)
1,107 2022.04.17
