買房子應(yīng)注意什么手續(xù)
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買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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如果是已婚全款買房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。未婚需要的證件為身份證、戶口本、單身證明；如果是貸款買房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。未婚：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
關(guān)于買房子要注意的手續(xù)：要注意認(rèn)購(gòu)手續(xù)，認(rèn)購(gòu)合同同樣是具備法律效力的，需要確定購(gòu)買后再簽訂；要注意購(gòu)房合同備案手續(xù)，簽訂完購(gòu)房合同一定要去房管部門備案，后期產(chǎn)權(quán)證的辦理需要備案；以及一些其他的手續(xù)。
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買二手房應(yīng)注意什么？注意下列問(wèn)題： 1.小心賣方一房多賣。買二手房時(shí)，購(gòu)房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產(chǎn)證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產(chǎn)。 2.明確過(guò)戶，房款交付時(shí)間和形式；明確過(guò)戶時(shí)間，以及在有效期內(nèi)未過(guò)戶情況下原業(yè)
2021.01.14 230 -
買房子要注意哪些手續(xù)買房子注意的手續(xù)有： 1、按約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款； 2、在規(guī)定期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅； 3、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以辦理抵押
2022.04.15 300 -
購(gòu)買二手房應(yīng)注意什么1、房屋質(zhì)量。買二手房之前一定要去房子檢查質(zhì)量是否存在問(wèn)題，可以去找一些專門檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)檢查一下。 2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。國(guó)家物權(quán)法規(guī)定房子只屬于房產(chǎn)證上的所有人，所以買房前一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)，特別是房產(chǎn)證屬于多人，必須取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意才可以。 3、
2021.04.29 342
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買房子注意什么手續(xù)
一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的五證是指：《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用
2022-03-16 15,340 -
買房子要注意什么手續(xù)
1、關(guān)于定金，你不買的話，是要被沒(méi)收的。但是你處理好電話，也有可能收回； 2、關(guān)于傭金，你們簽訂了房屋買賣合同，還是需要支付一部分的。如果僅僅是簽居間協(xié)議的話，則不需要支付中介費(fèi)。 3、買房子是有風(fēng)險(xiǎn)
2022-02-02 15,340 -
買房子需要注意什么手續(xù)
五證： (1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用
2022-03-21 15,340 -
買二手房注意什么手續(xù)
辦理二手房過(guò)戶手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜的，所以購(gòu)房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情
2022-04-11 15,340
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11
