維權(quán)時出賣人要承擔(dān)購房者的費用嗎
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。
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購房者購買商品房的費用包括購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；房屋買賣手續(xù)費；房屋產(chǎn)權(quán)登記費；土地使用權(quán)登記費；房屋所有權(quán)證以及房屋所有權(quán)證印花稅；物業(yè)費；公共維修基金。
在購買商品房過程中除了應(yīng)付的房款外，還需承擔(dān)如下費用： 1、如果購買的是預(yù)售商品房的，需要支付預(yù)售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產(chǎn)稅費比例； 4、他項權(quán)證抵押登記費，如果購房者一次性付款的，沒有此項費用； 5、房屋投保的保險費：房價×貸款年限×保險費率，保險費率根據(jù)貸款項目而定，一般為千分之幾，如果購房者一次性付款的，沒有此項費用； 6、房地產(chǎn)權(quán)證登記費。
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商品房購房者要承擔(dān)哪些費用商品房購房者要承擔(dān)應(yīng)付的房價外，還應(yīng)承擔(dān)以下費用： 1、購買預(yù)售商品房的，需支付預(yù)售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應(yīng)承擔(dān)的稅款可以在我們的便民信息中查看最新的房地產(chǎn)稅比例； 4、產(chǎn)權(quán)證抵押登記費，如買受人一次性付
2022.05.11 807 -
商品房購房者要承擔(dān)什么費用在購買商品房過程中除了應(yīng)付的房款外，還需承擔(dān)如下費用： 1、如果購買的是預(yù)售商品房的，需要支付預(yù)售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產(chǎn)稅費比例； 4、他項權(quán)證抵
2021.04.20 140 -
商品房購房者要承擔(dān)哪些費用？商品房購房者要承擔(dān)的費用有：購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；500~1500元的房屋買賣手續(xù)費；0.3元/平方米的房屋產(chǎn)權(quán)登記費；0.13至0.3元/平方的土地使用權(quán)登記費；5元/件的房屋所有權(quán)證以及房屋所有權(quán)證印花稅；物業(yè)費；
2020.09.28 126
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購房者需要承擔(dān)的費用嗎？
房產(chǎn)交易的通行規(guī)則是：買方承擔(dān)一切稅費；主要看你和賣方的約定
2022-10-27 15,340 -
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人如何維權(quán)？法院拍賣的費用由誰承擔(dān)
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人
2022-03-08 15,340 -
購房者購買商品房需要承擔(dān)哪些費用
商品房購房者的費用包括：購房款；0．5‰的印花稅；3％～5％的契稅；500～1500元的房屋買賣手續(xù)費；0．3元／平方米的房屋產(chǎn)權(quán)登記費；0．13－0．3元／平方米的土地使用權(quán)登記費；5元／件的房屋所
2021-11-06 15,340 -
承租人租用房屋維修者維修費由誰出
承租人維修房屋，費用具體由誰承擔(dān)，應(yīng)視具體情形而定。如果是因為承租人自己存在過錯導(dǎo)致房屋需要維修，那么承租人自行承擔(dān)維修費用。如果出租人沒有及時履行維修義務(wù)，承租人維修房屋的費用，應(yīng)由承租人承擔(dān)。根據(jù)
2022-07-02 15,340
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,250 2022.04.17 -
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賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權(quán)益： 1、購房者可以到相關(guān)的管理部門進行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
461 2023.03.14 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,213 2022.04.15
