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怎么避免遲延交付房屋問題

2023-03-29 13:54

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開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購房合同中,雙方當事人一般都要約定開發(fā)商交房的時間以及在超過約定期限交房的違約責任。一般情況下,開發(fā)商與購房者在購房合同中約定了交房時間后,購房者卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。此時購房者可以向開發(fā)商發(fā)出催告通知,如果開發(fā)商超過3個月還不履行交房義務,購房者就可以與開發(fā)商解除購房合同,要求開發(fā)商退房。

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廣東律參律師事務所

房屋質量和延遲交付糾紛問題可以退房。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的,買受人可以退房;請求解除合同和賠償損失的,應予支持。房屋延遲交付經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行,買受人可以退房。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

延遲交付問題的解決如下:經(jīng)催告在合理期限內履行的,買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失;經(jīng)催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發(fā)商承擔。

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