申請住房公積金貸款需要哪些材料?
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依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請住房貸款一般需要下列程序： 1.申請程序。在這個(gè)階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時(shí)提交： (1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); (2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; (4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; (5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明; (6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。 2.審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。 3.簽約階段。申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。 4.放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。 5.還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。
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申請住房公積金貸款需準(zhǔn)備以下材料：房屋銷售許可證復(fù)印件；身份證復(fù)印件；戶口本復(fù)印件；收入證明原件；申請人公積金存款證明必須是原件；購房合同和購房首付原件，結(jié)婚的還需要提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件。
辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：借款人以及配偶身份證復(fù)印件；借款人、配偶戶口本復(fù)印件；借款人及配偶收入證明原件；借款人結(jié)婚證復(fù)印件；商品房買賣合同、合同信息備案摘要；房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件；商品房預(yù)售許可證。
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申請住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
1.申請人以及配偶身份證復(fù)印件； 2.戶口本復(fù)印件； 3.申請人及配偶收入證明原件； 4.申請人結(jié)婚證復(fù)印件； 5.商品房買賣合同； 6.房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件； 7.商品房預(yù)售許可證。
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