買方已經(jīng)收到定金的商品房能付款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒(méi)達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無(wú)正當(dāng)理由不買房的，定金不退
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買賣商品房的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
已經(jīng)購(gòu)買的商品房一般而言是可以退的。但如果購(gòu)房者是違約或違法解除購(gòu)房合同的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的相關(guān)約定，向賣方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
購(gòu)買商鋪已經(jīng)付了定金能退嗎已付的定金可以退，但要根據(jù)一些情況來(lái)決定，如果雙方不能就房屋買賣達(dá)成協(xié)議，又沒(méi)有合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。如果不是雙方的問(wèn)題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒(méi)有簽訂，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。如果在簽訂協(xié)議前，雙方已明確
2022.05.11 1,292 -
買的商品房，已經(jīng)出售賣家不退訂金，能退回定金嗎？購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.04.08 149 -
已經(jīng)抵押的商品房能賣嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以銷售已經(jīng)抵押的商品房，但是銷售后，抵押權(quán)不受影響；并且如果抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。
2021.02.03 111
-
已經(jīng)抵押的商品房能買嗎?
已經(jīng)抵押的商品房可以銷售，抵押權(quán)不因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓而受影響。銷售被抵押的房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)的通知抵押權(quán)人，并且銷售所得價(jià)款應(yīng)提前清償債務(wù)或提存，多余部分歸抵押人所有。根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百零六條規(guī)
2022-07-03 15,340 -
買了房已交商品房定金還能退嗎
可以退回，目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條
2022-05-14 15,340 -
已付定金，定金買房還能退嗎
購(gòu)房者可以在支付購(gòu)房定金并簽訂房屋買賣合同前退房，但定金可能不會(huì)退還。當(dāng)購(gòu)房者已支付定金（定金或認(rèn)購(gòu)金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時(shí)，如果購(gòu)房者已經(jīng)向賣方支付了定金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒(méi)
2021-11-19 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)后已買定金能不能退
根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂
2021-11-30 15,340
-
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,024 2022.04.15 -
00:46
買房付了訂金能退嗎法律對(duì)于訂金并沒(méi)有明確的規(guī)定，一般認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款的性質(zhì)。如果交付了訂金之后，雙方?jīng)]有簽訂合同或者是合同不能夠繼續(xù)履行的，那么無(wú)論是什么原因?qū)е碌模喗鸲际且颠€的。但是，如果購(gòu)房者支付的是定金，那么需要滿足一定的條件才可以退。支付定金
854 2023.01.04
