宅基地房主賣房子違法嗎？違法嗎？
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買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權，一般只享有宅基地的使用權。如果是轉讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權。
宅基地是不能買賣的，如果進行買賣的話，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農村土地屬于集體所有，宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得與集體經濟組織成員的資格緊密聯(lián)系。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。因此，實踐中允許宅基地在本村村民之間互相買賣流轉，但不能轉讓給非本村人。盡管城鎮(zhèn)居民不得購買宅基地，仍然存在城鎮(zhèn)居民冒險購買宅基地的情況，從表面來看，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同無效，宅基地的買賣行為不受法律的保護。一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失。所以，在此建議各位想要購買宅基地的非本集體經濟組織的成員們，慎重考慮。
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宅基地房主賣房子到底違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權，沒有個人產權。所以只能分割房屋（使用權隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關于加強農村宅基管理意見》規(guī)
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宅基地賣房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權，沒有個人產權。所以只能分割房屋（使用權隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關于加強農村宅基管理意見》規(guī)
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權，沒有個人產權。所以只能分割房屋（使用權隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關于加強農村宅基管理意見》規(guī)
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