違約買賣合同的法律后果
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針對(duì)商品房買賣合同中逾期違約的情形，最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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合同違約應(yīng)當(dāng)先看能否繼續(xù)履行該協(xié)議。有可能繼續(xù)的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行并采取補(bǔ)救措施，有損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果因根本違約致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約而遭受的損失，不履行的一方必須賠償相應(yīng)的違約金。
買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買房違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的責(zé)任。
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買賣合同解除的法律后果(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能
2021.04.20 657 -
買賣合同無效的法律后果根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中針對(duì)買賣合同的規(guī)定，買賣合同無效的法律后果為合同歸于無效，當(dāng)事人無須繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)將已履行的恢復(fù)原狀，同時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為無效合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而法律責(zé)任的分配，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的過
2022.04.13 968 -
合同違約的后果法律規(guī)定合同違約應(yīng)當(dāng)先看能否繼續(xù)履行該協(xié)議。有可能繼續(xù)的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行并采取補(bǔ)救措施，有損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果因根本違約致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約而遭受的損失。在雙方簽訂的合同條款中，應(yīng)當(dāng)明確違約賠償責(zé)任，不履
2021.04.28 140
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買賣合同賣方違約后果
買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買房違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的責(zé)任。
2023-01-16 15,340 -
買賣合同約定的退還的法律后果
買賣合同中保證金退還的 法律依據(jù) 是民法典關(guān)于定金罰則的規(guī)定，合同保證金的本質(zhì)是定金，給付定金一方履行合同義務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-13 15,340 -
買賣合同賣家違約什么后果
買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買房違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的責(zé)任。
2022-10-11 15,340 -
合同違約的法律后果
合同預(yù)期違約的法律后果如下： 第一，除存在以下情形的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行：法律上或事實(shí)上不能履行；債務(wù)標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高的；債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行 第二，賠償損失。 第三，支付相應(yīng)的
2022-06-04 15,340
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買賣合同違約了怎么辦買賣合同違約，做法有以下： 1、要求違約方繼續(xù)履行合同。即雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，一方當(dāng)事人構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方鑒定買賣合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無
1,157 2022.04.15 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,325 2022.04.17 -
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合同無效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同的，將會(huì)產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時(shí)，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,007 2022.04.17
