70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后首付是多少
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土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒(méi)有明確規(guī)定。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后需要繳納多少錢(qián)目前還沒(méi)有明確，有減免的可能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。首先我們要明確一點(diǎn)，商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不管什么時(shí)候都屬于你的私有產(chǎn)權(quán)，而土地是國(guó)家的只是賦予你使用權(quán)。如今《中華人民共和國(guó)民法典》已經(jīng)明確土地使用權(quán)滿(mǎn)70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，所以不必?fù)?dān)心土地被收回。如果該地需要用于其他用途國(guó)家收回土地對(duì)于你的不動(dòng)產(chǎn)肯定會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。
70年產(chǎn)權(quán)屬于居住用地，法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用年限期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用一般會(huì)減免或免繳，具體應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房子70年后產(chǎn)權(quán)到期房主是誰(shuí)房子70年后產(chǎn)權(quán)到期房主是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金辦理續(xù)期手續(xù)。
2021.03.08 169 -
70年的產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年的產(chǎn)權(quán)到期后房子歸房屋所有人。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是購(gòu)買(mǎi)房子的所有權(quán)。所以，只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有房子下土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住
2022.04.26 164 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后到期房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。 但土地使用者，即房屋所有人
2021.03.06 172
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70年產(chǎn)權(quán)房子交首付的時(shí)間是多久
我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)
2022-10-06 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后到期后產(chǎn)權(quán)到底是誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍然歸產(chǎn)權(quán)人。但是由于會(huì)自動(dòng)續(xù)期，應(yīng)按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)
2022-06-05 15,340 -
70萬(wàn)房子首付多少
首付30%，你準(zhǔn)備35萬(wàn)比較放心一點(diǎn)。每個(gè)月交多少錢(qián)是要看你70萬(wàn)的貸款是公積金貸款還是商業(yè)貸款？分十年、二十年還是三十年還清？公積金貸款比較便宜一點(diǎn)，但不知道你能不能全部公積金貸款。不行的話(huà)可以利用
2022-01-27 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)70年產(chǎn)權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)是多少年
70年產(chǎn)權(quán)到期，目前無(wú)需支付。雖然有到期支付費(fèi)用的原則性規(guī)定，但尚未出臺(tái)系統(tǒng)續(xù)期規(guī)定，也沒(méi)有續(xù)期支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。到期自動(dòng)續(xù)期，無(wú)需辦理申請(qǐng)手續(xù)。之所以有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，是因?yàn)槲覈?guó)的土地所有制，國(guó)
2021-11-18 15,340
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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,679 2022.04.15
