如何修改商品房預售許可證
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《商品房預售許可證》的變更辦理 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預售許可證原件(一正一副)(原件) (2)、《國有土地使用證》(原件) (3)、原商品房預售許可證申請審批表(原件) (4)、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書副本(復印件); (5)、營業(yè)執(zhí)照副本(復印件); (6)、法人代表證明書及身份證復印件; (7)、法人代表委托書及身份證復印件(一式兩份); (8)、銷售情況明細表(原件); (9)、業(yè)績報告; (10)、提交有關權屬確認書和房屋測量報告書(只限于確權的樓盤); (11)、中介資質(zhì)證書(只限于代理銷售的樓盤); (12)、代理人售房委托書(只限于代理銷售的樓盤); B、更改賬號所需資料 (1)、原商品房預售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、公司出具的商品房預售款專用賬戶證明(原件); (3)、銀行出具的商品房預售款專用賬戶證明(原件); (4)、預售款專用賬戶賬號開戶申請書或銀行印鑒卡; (5)、法人代表委托書及身份證復印件(一式兩份); C、更改規(guī)劃設計所需資料 (1)、原商品房預售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責任保證書(原件); (3)、規(guī)劃部門批準已更改的報建圖或規(guī)劃局同意變更證明書(原件); (4)、建筑面積預售明細表(一式三份)(原件); (5)、建筑面積計算過程書(原件) (6)、法人代表委托書及身份證復印件(一式兩份) (7)、如已發(fā)生預售的，召開全體買受人大會通過 D、更改公司名稱所需資料 (1)、原商品房預售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、工商管理局更改名稱核準通知書(原件) (3)、法人代表委托書及身份證復印件(一式兩份) 3、辦理期限：30個工作日
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購房者檢驗商品房預售許可證的方式有兩種：一種方式就是通過當?shù)氐姆课莨芾聿块T打電話查詢，一種的話就是直接前往管理部門，仔細核對預售許可證信息。
辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。
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商品房預售許可證該如何辦理商品房預售許可證由開發(fā)商負責辦理，流程如下： 1、向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可； 2、提交預售許可申請表。營業(yè)執(zhí)照等相關材料； 3、受理后進行審核； 4、符合法定條件的，頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條第
2020.01.30 143 -
沒有商品房預售許可證如何賠償沒有商品房預售許可證可以交付購房款的同期利息賠償。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，買受人有權要求退房。
2020.02.16 172 -
購房者如何檢驗商品房預售許可證許可證(副本)是否是原件，復印件無效；許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)；許可證上載明的預售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付
2021.02.11 257
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商品房預售許可證如何填寫
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷
2022-05-25 15,340 -
如何辦理商品房預售許可證
怎么辦理商品房預售許可證？一、許可的條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的
2022-04-01 15,340 -
如何辦理商品房預售許可證？
怎么辦理商品房預售許可證？一、許可的條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的
2022-04-07 15,340 -
商品房預售許可證如何辦理
受理階段（2個工作日）辦理地點：政務中心 初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個工作日） 辦理階段（12個工作日）辦理地點：政務中心 1、現(xiàn)場勘查（3個工作日） 2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預售房屋銷
2021-03-10 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
904 2022.04.25 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,829 2022.04.15
