一、房產(chǎn)稅 征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 二、營(yíng)業(yè)稅。按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿(mǎn)五年可減免。 三、契稅。買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。 四、印花稅。每本房權(quán)證收取5元 五、個(gè)人收入所得稅。按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。 六、基金。購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。 七、規(guī)費(fèi)。1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。