農(nóng)村房屋拆遷補償有什么程序
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等。
農(nóng)村房屋拆遷程序如下： 1、征地補償方案獲得批準(zhǔn)； 2、縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告，涉及征地范圍、補償方案等內(nèi)容； 3、土地所有權(quán)人，使用權(quán)人辦理補償?shù)怯洠?4、簽訂補償、安置協(xié)議。
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農(nóng)村房屋有什么拆遷補償農(nóng)村房屋拆遷補償，具體如下： 1、被拆遷人自建的，拆遷人按照被拆遷集體土地住宅補償價格補償被拆遷人，按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價格補償集體經(jīng)濟(jì)組織； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建房，拆遷人按規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補償，村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安
2022.04.13 444 -
農(nóng)村房屋拆遷有什么補償？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨
2020.04.25 182 -
農(nóng)村房屋拆遷補償有什么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）房屋征收引起的搬遷，臨時安置補償； （三）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦
2022.04.14 249
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農(nóng)村房屋拆遷補償程序
一般規(guī)定 補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。 特別情況的處理： 1
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農(nóng)村房屋拆遷補償流程： 1、選定評估機構(gòu) （1）由被征收人依據(jù)《評估機構(gòu)名錄》填寫《評估機構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評估機構(gòu)，被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書發(fā)布之日起１５日內(nèi)，依據(jù)《評估機構(gòu)名錄》自行協(xié)
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及程序
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
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拆遷案件中，農(nóng)村房屋的拆遷補償程序是什么？
你的案件牽涉到農(nóng)村宅基地即農(nóng)村集體所有土地的置換和補償問題。
2022-03-17 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
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