物業(yè)公司收取有物價局的審批文件有物價局的審批文件屬于違法收費嗎
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物業(yè)公司收費有物價局的審批文件沒有文件屬于違法收費，到房管局和物價局投訴。 物業(yè)服務收費管理辦法 第六條物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。 第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
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1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目；如果要審查，業(yè)主無權審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務合同》時，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務，物業(yè)有過錯承擔相應賠償責任。
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。大部分小區(qū)物業(yè)的大部分收費屬于市場調節(jié)，但也不排除當?shù)貎r格主管部門制定了指導價格。物業(yè)收取費用理應到物價局進行備案。
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物業(yè)費收取，是不是合理，需要經(jīng)過物價局審批是不合理的，因為公司是不能以任何名義收取財物的。《中華人民共和國勞動合同法》第九條用人單位不得扣押勞動者證件和要求提供擔保。 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
2020.06.07 273 -
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小區(qū)停車費收費需要物價局批準嗎小區(qū)收取停車費的標準不需要有物價局的批準文件。車輛在物業(yè)管理區(qū)域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標準。相關法律規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路
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物業(yè)收費低于附屬物價怎么辦？違法的后果有哪些？
糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進行解決：①業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;②不能協(xié)商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
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1,005 2022.04.17 -
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