房子質(zhì)量有問題需要開發(fā)商調(diào)查損失賠償嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買的房子有質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
房屋質(zhì)量問題：一房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。二.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，指由于房屋質(zhì)量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。三.其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、墻皮脫落等。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題購房者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證明后，要求開發(fā)商予以退房，因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對購房者的合理、正當(dāng)要求，開發(fā)商置之不理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向法院提起訴訟。
-
開發(fā)商房子質(zhì)量問題能否退房要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約
2021.02.21 345 -
房子質(zhì)量問題怎么起訴開發(fā)商房子有質(zhì)量問題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質(zhì)量問題，然后先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決，如果開發(fā)商堅(jiān)決不處理，建議業(yè)主準(zhǔn)備好購房合同、發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴。如果屬于購房合同中的違約情形，可以要求
2022.04.16 4,201 -
開發(fā)商房屋質(zhì)量有問題怎么辦開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
2021.02.06 274
-
商品房有質(zhì)量問題開發(fā)商賠償嗎
賠償。法律規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，
2022-05-26 15,340 -
房屋有質(zhì)量問題開發(fā)商能要求賠償嗎
房屋有質(zhì)量問題怎么找開發(fā)商賠償， 一、房屋有質(zhì)量問題怎么找開發(fā)商賠償 房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。 首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合
2022-04-01 15,340 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商要求退房，要求賠償嗎？
房子有質(zhì)量問題怎么賠償？因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可請求解
2022-04-07 15,340 -
房屋有質(zhì)量問題開發(fā)商怎么賠償
房屋有質(zhì)量問題怎么找開發(fā)商賠償，一、房屋有質(zhì)量問題怎么找開發(fā)商賠償房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出
2022-04-01 15,340
-
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,736 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認(rèn)真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
993 2022.04.15
- 推薦
- 最新
-
產(chǎn)品質(zhì)量問題損失賠償問題2022.03.25
-
開發(fā)商房屋質(zhì)量有哪些問題2022.02.16
-
電子產(chǎn)品質(zhì)量問題賠償嗎？2022.05.31
-
房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商應(yīng)該擔(dān)責(zé)嗎2022.06.25
-
房屋質(zhì)量問題開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任2022.02.16
