房子買賣完之后我把房子賣掉了怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說,只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán),只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在您名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣您就無法取得房屋了。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。
夫妻雙方協(xié)議離婚的,房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰,誰就有權(quán)出賣該房產(chǎn),當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過戶手續(xù)。賣房流程如下: 1、議價(jià); 2、付定金; 3、簽約; 4、用??; 5、完稅(買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),包括:契稅與印花稅); 6、過戶; 7、付尾款。
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起訴之前把房子賣掉合法嗎?
需要根據(jù)責(zé)任的劃分來決定怎么賠償。如果是汽車的責(zé)任導(dǎo)致撞車的,電動(dòng)車駕駛?cè)瞬恍枰r償,汽車的損失在一定范圍內(nèi)可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。如果是電動(dòng)車責(zé)任的,電動(dòng)車需給予賠償,賠償汽車損失的費(fèi)用。若造成人員受傷的,還需支付醫(yī)藥費(fèi)及其誤工費(fèi)。
2020.09.25 133 -
起訴之前把房子賣掉合法嗎
起訴之前把房子以正常價(jià)格賣掉合法,如果賣出的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的,就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為,是不合法的,法院會(huì)確認(rèn)買賣無效。如果將房子賣掉之后,而導(dǎo)致應(yīng)該償還的債務(wù)無法進(jìn)行償還的話,對(duì)方是有權(quán)利申請(qǐng)撤銷的。
2021.01.16 153 -
起訴之前把房子賣掉合法嗎
起訴之前把房子賣掉是合法的,如果賣出的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的,就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為,是不合法的,法院會(huì)確認(rèn)買賣無效。如果將房子賣掉之后,而導(dǎo)致應(yīng)該償還的債務(wù)無法進(jìn)行償還的話,對(duì)方是有權(quán)利申請(qǐng)撤銷的。如果擔(dān)保方式為抵押,抵押的房屋并做了登記,擔(dān)
2022.04.13 1,809
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開發(fā)商把房子賣掉后我怎么辦
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前,根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣之后,房屋登記在我名下,我現(xiàn)在要把房子賣掉,請(qǐng)問怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說,只
2022-03-08 15,340 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房子,把房子賣掉,違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件:1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體
2022-05-01 15,340 -
買房時(shí)開發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣給了我, 怎么辦
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前,根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-05-05 15,340
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00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式:返還財(cái)產(chǎn);賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài);返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還,也可以是雙方互相返還;沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
693 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中,買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后,拒不履行合同義務(wù)的情形,賣方可以進(jìn)行如下操作: 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門,對(duì)該房屋提出異議登記,或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間,第三人購(gòu)買該房屋并
3,785 2022.04.17 -
01:02
房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的,如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn);如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,且申請(qǐng)執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的,人
5,165 2022.04.15