什么是契稅是交房前交完房款才能拿到嗎？
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契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
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一般情況下交完契稅大概半個(gè)月左右可以拿到房產(chǎn)證。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。一般可以是由開(kāi)發(fā)商代辦，也可以自己去繳納。 繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同上的面積會(huì)有所出入，如果交房時(shí)有一定誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。 開(kāi)發(fā)商去辦理房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。
關(guān)于交完契稅多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證，應(yīng)視實(shí)際情況而定。在實(shí)踐中，一般需要半個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)一手商品房，一般由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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交完契稅能查到名下房產(chǎn)光交契稅，只是稅務(wù)系統(tǒng)里面有記錄，并不能查詢(xún)到房管部門(mén)系統(tǒng)里面有房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收
2020.05.05 2,850 -
契稅交完多久可以拿到房產(chǎn)證契稅交完正常情況下15天之后拿房產(chǎn)證。 國(guó)家《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定： 預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土
2020.10.20 370 -
沒(méi)交契稅能夠拿到房產(chǎn)證嗎沒(méi)交契稅不能拿到房產(chǎn)證。 契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征： 1、宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益； 2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承
2022.06.08 1,740
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契稅是交房前交完房款才能拿到嗎
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中
2022-03-23 15,340 -
契稅是不是交房前交完房款才能拿到
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民
2022-03-26 15,340 -
契稅是交房前交還是交完房款才能拿到
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民
2022-04-22 15,340 -
契稅交完多久拿房產(chǎn)證
30日之內(nèi)。 1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。
2022-05-30 15,340
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01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,920 2022.05.11 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見(jiàn)，那么也最好是簽訂書(shū)面的賠償協(xié)議，這樣將開(kāi)發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來(lái)。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,585 2022.05.18 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者能夠協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解除購(gòu)房合同； 2、第
442 2022.06.01
