購(gòu)買(mǎi)安置房合同注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u(mài)出，如果房子并沒(méi)有建好或者還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問(wèn)題。逾期交房可以通過(guò)對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問(wèn)題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開(kāi)發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無(wú)房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過(guò)晚。
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購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、安置房能不能貸款的問(wèn)題； 2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的； 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題； 4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）； 5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過(guò)程中房主轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶(hù)給他人，可以進(jìn)行事先的公證。
購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、安置房能不能貸款的問(wèn)題； 2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的； 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題； 4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）； 5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過(guò)程中房主轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶(hù)給他人，可以進(jìn)行事先的公證。
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購(gòu)買(mǎi)安置房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、安置房能不能貸款的問(wèn)題；2、房產(chǎn)證的問(wèn)題，有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題；4、交易時(shí)間問(wèn)題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大）；5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證
2022.04.16 2,113 -
購(gòu)買(mǎi)安置房的購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買(mǎi)方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間并要求賣(mài)方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
2021.01.20 143 -
購(gòu)買(mǎi)安置房的注意事項(xiàng)有哪些1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.02.23 182
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購(gòu)買(mǎi)安置房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些注意事項(xiàng)？
買(mǎi)賣(mài)安置房的注意事項(xiàng)是： 1、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，首先要查明安置房的性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，已完成的安置房可以查詢(xún)五證，也可以去房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)信息。 2、購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂有效的可操作性買(mǎi)賣(mài)合同。
2021-11-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些注意事項(xiàng)
1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；2、必須辦理公證手續(xù)，以免日收發(fā)生糾紛；明確房屋是否對(duì)安置的拆遷對(duì)象有限制或政策補(bǔ)貼；房屋權(quán)利人；繳納相關(guān)費(fèi)用。
2021-12-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些注意事項(xiàng)？
1、簽訂合同前，必須審查搬遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽訂合同時(shí)，共有人應(yīng)在場(chǎng)，并同意出售簽名和指紋。違約金不宜過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的金額的20％。2、讓房主在過(guò)戶(hù)前提供擔(dān)保。買(mǎi)賣(mài)雙方可以找中介，簽訂附
2021-10-29 15,340
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00:51
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
01:19
買(mǎi)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)有以下八點(diǎn)，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一個(gè)是購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商； 2、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商
431 2023.02.18 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱(chēng)與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18
