房東違約了還租房子合同上應該是什么修改的
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房東違約，應該按照合同上面?zhèn)渥⒌南嚓P條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續(xù)租住，對于租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。 一、房屋租賃合同，應該明確相關違約條款 房東和租客租賃關系產(chǎn)生時候，是必須簽訂房屋租賃合同用于約束雙方在租賃期間產(chǎn)生相關的問題，租賃合同(1)應該明確當事人的名稱或者姓名和住所；履行期限、地點和方式；違約責任以及解決爭議的方法。 有明確的違約條款的租賃合同，可以在相關糾紛或者違約情況下起重要作用。 二、租賃關系期間，房東違約，租客有權不遷出 對于租賃關系存在期間，房東和租客都應該按照租賃合同文件要求共同去履行各自義務，若因為房東自主原因而需要對租賃合同進行違約的情況下，租客是有權按照租賃合同繼續(xù)在房屋居住或者向房東要求經(jīng)濟補償才可以解除租賃合同。 三、租賃關系期間，租客違約，房東有權要求其按照合同賠償 租賃關系存在期間，若租客延遲繳納租金或者其他行為導致違反租賃合同相關條款的，房東有權要求其及時進行處理或者及時繳納租金；若租客嚴重行為導致違反租賃合同甚至違約，房東有權按照租賃合同上面的違約條款對租客要求賠償，若租客不履行條款，可以以法律的途徑找回經(jīng)濟損失。
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承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為具體分析這兩種情況： (一)雙方有約定的 如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執(zhí)行。 (二)雙方?jīng)]有約定的 1、出租人不同意裝修的 如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。 2、出租人同意裝修的 如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔裝修及修復的費用。若無特別約定或簽訂補充協(xié)議，承租人裝修房屋的費用，只能承租人自行承擔。另外，一般的情況主體結構的裝修歸出租人，附屬設施老化的歸出租人。屋內的主體結構和附屬設施由于承租人使用不當造成的，由承租人負責賠償。
租房合同不應該交還房東，雙方另有約定的除外。房屋出租需要雙方簽訂房屋租賃合同，房東查看房客身份證索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規(guī)定稅費；登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。房屋租賃合同一般一式兩份，雙方各持一份。
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租房違約了合同應該怎么辦租房違約了守約方可以解除合同并要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.23 244 -
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租房合同買了房后房東不租合同還算違約嗎租房合同簽訂后房東不租算違約，租客可以請求房東按照合同約定承擔違約責任。合同中約定了違約金，房東應當支付違約金，合同中沒有約定的，租客可以主張房東按照實際損失進行賠償。
2022.12.27 215
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租房合同經(jīng)租房人修改房東違約怎么辦
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時履行維
2022-09-04 15,340 -
租的房子是應該我裝修還是房東裝修
看情況，想自己裝修也行，要業(yè)主裝修的話業(yè)主租金會加一點。本人主做奧體二手房，詳情咨詢房博士A：.。
2022-10-25 15,340 -
租房子簽了合同房東違約不讓住應該怎么辦?
簡單的做法,先找?guī)讉€朋友去理論,不行,再找當?shù)厣鐓^(qū)調解,不行,再找縣區(qū)社會事務辦公室調解,不行,找法院(沒必要)走黑吃黑之路
2022-10-07 15,340 -
租房合同房東違約，應該怎么辦？
房屋租賃合同違約，應該按照合同上面?zhèn)渥⒌南嚓P條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續(xù)租住，對于租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。房東和租客租賃關系產(chǎn)生時候，是必須簽訂房屋租賃合同
2022-05-01 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,198 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔責任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。最
1,384 2022.04.15 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應按照合同約定承擔違約責任，并應退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,682 2022.04.17
