房東能不能扣押承租人的押金
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一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺(jué)情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。 (二)承租人沒(méi)有定期上交租金 租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。 (三)承租人損壞屬于房東所有物品 愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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1.租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;2.承租人沒(méi)有定期上交租金;3.承租人損壞屬于房東所有物品,租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
押金的作用其實(shí)很大，但是扣除押金抵扣遲付的房租，在法律上沒(méi)有直接規(guī)定，這得要看合同約定，如有約定就按約定處理。沒(méi)有約定的，實(shí)踐中，如果房客遲付租金，房東一般是會(huì)從押金中扣除租金的。 從定義上，押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。 押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。
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什么情況下房東會(huì)扣押承租人的押金在下列情形下房東可以扣押承租人的押金： 1、承租人違反合同約定，延遲退租等； 2、承租人沒(méi)有依照合同約定向房東繳納租金； 3、承租人損壞租住地出租人所有的物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額
2021.01.11 102 -
關(guān)于房東可以扣押承租人的押金的問(wèn)題房東可以扣押承租人的押金的情形如下： 1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租； 2、承租人沒(méi)有定期上交租金； 3、承租人損壞屬于房東所有物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額。根據(jù)2021年1月1日
2021.03.27 157
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房東可以扣押承租人的押金嗎
房東可以扣押承租人的押金的情形如下： 1、承租人違反合同約定，延遲退租等。 2、承租人沒(méi)有依照合同約定向房東繳納租金。 3、承租人損壞租住地出租人所有的物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)
2022-05-22 15,340 -
房子被租客轉(zhuǎn)租和房東能不能可以扣押金？
房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒(méi)有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過(guò)房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)
2022-06-09 15,340 -
承租人不退房能不能討回押金
承租人不返還租賃的房屋時(shí)，能不能退押金要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果沒(méi)有約定的，可以通過(guò)訴訟解決。 《民法典》 第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七
2022-10-13 15,340 -
房客轉(zhuǎn)租回家房東能不能扣押
房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒(méi)有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過(guò)房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)
2022-06-08 15,340
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒(méi)有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒(méi)收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,922 2022.04.17 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,112 2022.04.15 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無(wú)故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問(wèn)題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。如果房
864 2022.06.22
