夫妻買房一方不在場怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
相關法律規(guī)定，如果夫妻雙方買房，一方并不在場，不會強制要求雙方共同簽署。一方不在場，可以由另一方去單獨簽署房屋買賣合同，同時辦理備案、網(wǎng)簽等一些手續(xù)。通常情況下，這不會影響到該套房產(chǎn)作為夫妻共有財產(chǎn)的性質。
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于賣房子夫妻一方不在場的情形，對于共有財產(chǎn)的處分應當有所有共同共有人當場進行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場賣房子的情形是無效的。
-
買二手房過戶時夫妻一方不在現(xiàn)場怎么辦辦理二手房過戶手續(xù)時，需要買賣雙方都到場，買賣雙方為多人的，需要全部到場。若買方不到場，需提供手寫委托書等材料，若賣方不到場，需提供公證委托書等材料。
2020.10.09 733 -
買房時夫妻一方可以不在場嗎買房時夫妻一方可以不在場，辦理房產(chǎn)證時夫妻雙方必須都在場。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2021.03.01 329 -
賣房子夫妻一方不在場如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
2021.02.28 943
-
夫妻買房一方不能到場怎么辦
夫妻買房一方不能到場的，可以到公證機構辦理委托公證。經(jīng)過公證后，到場的一方可以持公證過的委托書進行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動產(chǎn)登記時，夫妻一般應當同時到場。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代
2022-05-12 15,340 -
夫妻一方不能到場買房怎么辦？
夫妻買房一方不能到場的，可以到公證機構辦理委托公證。經(jīng)過公證后，到場的一方可以持公證過的委托書進行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動產(chǎn)登記時，夫妻一般應當同時到場。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代
2022-06-03 15,340 -
夫妻買房一方不在場可以嗎
根據(jù)《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經(jīng)
2022-07-02 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記
2022-03-28 15,340
-
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。根據(jù)《關于夫妻
3,258 2022.04.15 -
00:55
兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚時對該房產(chǎn)的分割，先由雙方進行協(xié)議。如果協(xié)議不成的，則分別情形處理：第一、如果雙方都不主張房屋所有權的，則由法院根據(jù)雙方的申請，對拍賣、變賣房屋所得的價款進行分割；第二、如果雙方都主張房屋
1,821 2022.04.12 -
00:50
夫妻債務一方不認可怎么辦對于夫妻的共同債務，應當由雙方共同償還。如果有一方不認可，那么另外一方就要舉證證明屬于夫妻共同債務。如果對方也有共同還債的意思表示，例如共同簽字或者是事后作出了追認，那么這種情況下是屬于共同債務。如果對方不認可，不知情，但是該筆債務實際上用
1,327 2022.04.17
