民法典中如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)
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一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： （一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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贈(zèng)與房地產(chǎn)需要辦理下列手續(xù)： 1、首先，贈(zèng)與雙方將贈(zèng)與的房地產(chǎn)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，得出市場(chǎng)價(jià)； 2、然后，雙方簽訂贈(zèng)與合同，并辦理贈(zèng)與合同的公證手續(xù)； 3、最后，雙方共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)，具體如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈(zèng)與合同，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；然后贈(zèng)與人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動(dòng)產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
2021.03.17 264 -
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)如何辦理捐贈(zèng)雙方到公證處辦理捐贈(zèng)公證手續(xù)，領(lǐng)取捐贈(zèng)公證書(shū)。然后申請(qǐng)人到測(cè)繪處辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓圖，領(lǐng)結(jié)果。申請(qǐng)人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明，申請(qǐng)人掌握全部信息到受理窗口申請(qǐng)捐贈(zèng)登記，受理人員領(lǐng)取文件受理案件，繳納登記費(fèi)，辦案人員審核資
2022.04.13 686 -
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)； 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證，法律規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)
2022.07.02 263
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)
一般為：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)如何辦理？
一般為：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契
2022-04-25 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)？
一、您所說(shuō)的房產(chǎn)贈(zèng)與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。您的這處私房如果有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證（房產(chǎn)證）證明的確屬您所有，您可以自由行使處分權(quán)，如買(mǎi)賣、贈(zèng)與等行為。 二、您的房產(chǎn)贈(zèng)與
2023-06-12 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。二、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。第三，辦理公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)
2021-11-30 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,116 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,152 2022.04.17 -
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,244 2022.04.17
