簽訂購房合同補充協(xié)議注意事項？
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購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關(guān)內(nèi)容希望對大家有所幫助！簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應(yīng)約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應(yīng)退房而扣除購房者的定金或追究違約金。第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)，應(yīng)約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。第四、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開發(fā)商以"進(jìn)口"、"高級"、"優(yōu)質(zhì)"等不明確的說明誤導(dǎo)，要詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的內(nèi)外裝修、設(shè)施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據(jù)的情況。第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，影響購房者行使所有權(quán)。第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權(quán)歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。第八、要約定在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)。
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簽訂購房合同補充協(xié)議要注意的事項：1.約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。2.約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。3.約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。4.約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間。
簽訂購房合同補充協(xié)議要注意的事項： 1.約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。 3.約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。 4.約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間。
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購房合同補充協(xié)議簽訂需要注意哪些事項注意下列問題：1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。3.要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承
2020.04.19 228 -
簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些要注意下來事項：1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。3.要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)。4.要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.要約定開發(fā)商給購房者
2020.06.24 195 -
簽訂購房合同補充協(xié)議必須要注意哪些事項簽訂購房合同補充協(xié)議要注意的事項： 1.約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。 3.約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購
2020.08.17 154
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簽訂購房合同補充協(xié)議注意事項
賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。2．_________第四款：（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未
2022-02-09 15,340 -
購房補充協(xié)議簽訂注意事項
1、如是固定物，不應(yīng)折走。 2、交房時間是4月30日。戶口遷出時間應(yīng)當(dāng)在4月30日前。 3、需要承擔(dān)違約責(zé)任。你們補充條款不是約定了“甲乙任一方未按本合同約定全面履行自己的義務(wù)，且逾期達(dá)15日，則甲方
2022-01-10 15,340 -
簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些
購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關(guān)內(nèi)容希望對大家有所幫助！簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一
2022-02-09 15,340 -
購房補充協(xié)議簽訂注意事項有哪些
(一)辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。 (二)警惕開發(fā)商利用補充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。例如合同里
2021-09-02 15,340
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01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17 -
01:10
合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細(xì)核實及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,624 2022.04.25
