房產(chǎn)所有權(quán)年限是60年還是70年？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買(mǎi)房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。這事錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的，70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
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所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限，是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，綜合用地房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。
并非房子70年產(chǎn)權(quán)到期后就不享有所有權(quán)。70年指的是土地的使用年限，而不是房屋的所有權(quán)年限。一般情況下，只要房屋不倒塌，房屋產(chǎn)權(quán)人就一直對(duì)房屋享有所有權(quán)。
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樓房70年的產(chǎn)權(quán)70年以后歸誰(shuí)所有房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)
2021.02.18 187 -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年如何辦房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動(dòng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人對(duì)于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請(qǐng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。
2020.08.05 189 -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年怎么辦一、房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦 （一）依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下： 1、產(chǎn)權(quán)70年后
2022.11.07 629
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土地70年產(chǎn)權(quán)70年房子還是60年產(chǎn)權(quán)嗎
有兩種，50年和70年，現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)住宅性質(zhì)的會(huì)是70年，而商用性質(zhì)的就50年（國(guó)家真的是越來(lái)越。。。。。。。）到期后補(bǔ)交一筆土地使用稅（中國(guó)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開(kāi)的，土地屬于國(guó)家所有，購(gòu)房者
2022-10-07 15,340 -
房屋所有權(quán)70年，使用年限是多久
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。 具體
2022-03-13 15,340 -
產(chǎn)權(quán)年限是70年, 如果房子產(chǎn)權(quán)是70年, 那么到底產(chǎn)權(quán)年限只剩多少年
我新購(gòu)了一套房產(chǎn)，可開(kāi)發(fā)商說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限只有65年，我聽(tīng)說(shuō)一般房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限都是70年，開(kāi)發(fā)商這樣的說(shuō)法對(duì)嗎？社區(qū)咨詢(xún)小組成員解答：根據(jù)土地性質(zhì)規(guī)定，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之
2022-02-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房與50年60年70年房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
主要區(qū)別是：一、使用權(quán)年限不同（一）居住用地70年（二）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。二，適用對(duì)象不同（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)，旅游，娛樂(lè)用地的房屋建筑；（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅
2021-10-23 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,679 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,026 2022.04.17 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
