民法典二手房過戶登記怎么做
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二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，二手房過戶登記如何辦理：辦理過戶登記需要的材料有： (一)房地產(chǎn)登記申請書(原件); (二)當事人身份證明(原件及復印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件);(無代理則不需要) (四)房地產(chǎn)權證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產(chǎn)買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機關確認為承重結構被損壞，還要應當完成整改并由行政機關出具證明文件;房地產(chǎn)登記機關應當自受理記申請之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應當將變更事項記載于房地產(chǎn)登記簿，并通知房地產(chǎn)權利人領取房地產(chǎn)權證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。
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民法典中二手房按揭過戶需經(jīng)抵押權人同意，償還全部剩余貸款或向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議變更債務人，攜帶身份證、戶口本、抵押注銷證明到房管局辦理過戶登記。
依然具有法律效力要求對方協(xié)助配合登記。轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經(jīng)支付對價并取得占有，雖未經(jīng)登記，但是依然具有法律效力。根據(jù)相關法律規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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民法典二手房賣了未過戶二手房買賣只要一方不按合同約定的時間內(nèi)配合過戶就算違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.30 116 -
民法典沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，辦理過戶登記須提交不動產(chǎn)權屬的證明書，如果沒有房產(chǎn)證，則無法進行過戶登記，因此應當先辦理房產(chǎn)證明。
2020.01.28 180 -
民法典二手房買賣什么時候過戶1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證
2020.01.14 181
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民法典規(guī)定二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340 -
民法典是怎么規(guī)定二手房過戶登記的
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門
2022-04-15 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記怎么辦理？
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門
2022-04-15 15,340 -
民法典中二手房過戶登記申請怎么填
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門
2022-04-11 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
719 2022.04.17 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,954 2022.04.15
