買房協(xié)議沒(méi)約定違約金的可以起訴房東嗎
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可以以違約為由起訴對(duì)方，要求其返還你所支出的租金并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任（賠償一部分錢）； 如果要起訴對(duì)方，需要有對(duì)方的住所地（住址），因?yàn)楸仨毾虮桓孀∷鼗鶎臃ㄔ浩鹪V，單身份證是不夠的； 一審簡(jiǎn)易程序?qū)徬?個(gè)月，但法院辦案壓力較大，通常會(huì)轉(zhuǎn)普通，或直接適用普通程序，是6個(gè)月，如果進(jìn)入二審程序，也是三個(gè)月審限，但可以延長(zhǎng)一個(gè)審限，是6個(gè)月。這還不包括執(zhí)行程序。所以說(shuō)，如果你決定打官司，也可能很快就出結(jié)果，但一定要做好耗時(shí)長(zhǎng)久的準(zhǔn)備； 要把合同、收據(jù)等準(zhǔn)備好，最好請(qǐng)房主及中介來(lái)做證人，如不能出庭做證出一份書(shū)證也行，尤其是房主很關(guān)鍵。
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買房協(xié)議書(shū)違約金的約定是： 1、對(duì)賣方而言，對(duì)于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金，超過(guò)一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價(jià)款的20%支付違約金，合同解除； 2、對(duì)買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬(wàn)分之五要求賣方支付違約金。
買房協(xié)議書(shū)違約金的約定是：1.對(duì)賣方而言，對(duì)于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金，超過(guò)一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價(jià)款的20%支付違約金，合同解除；2.對(duì)買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬(wàn)分之五要求賣方支付違約金。
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買房協(xié)議書(shū)違約金如何約定買房協(xié)議書(shū)違約金的約定是： 1、對(duì)賣方而言，對(duì)于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金； 超過(guò)一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價(jià)款的20%支付違約金，合同解除； 2、對(duì)買方而言，
2021.02.12 146 -
買房協(xié)議書(shū)違約金怎么約定買房協(xié)議中的違約金就出賣人而言，買方逾期不支付房款的，可以約定自逾期付款之日起，每天按逾期付款額的0.05%支付違約金。買受人逾期不付款的，視為根本違約，合同終止。就買受人而言，出賣人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)要求出賣人按買受人支付的房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分
2022.03.12 764 -
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協(xié)議的違約金可以起訴嗎
需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2022-07-05 15,340 -
可以起訴房東違約嗎？
租賃合同沒(méi)有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇：1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，即繼續(xù)使用房屋，直到租賃期滿。；2、解除租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，承租人也可依法
2021-11-24 15,340 -
買房違約可以起訴嗎
買房違約可以起訴。買房糾紛的訴訟時(shí)效為3年。守約方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。自權(quán)利受到損害之日起20年以上的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
2021-11-05 15,340 -
買房協(xié)議書(shū)違約金怎樣約定的？
對(duì)于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問(wèn)題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房
2023-07-24 15,340
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違約金沒(méi)約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒(méi)有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,649 2022.04.17 -
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買房違約怎么起訴買房違約需要起訴的，守約方準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴，起訴需要注意不要超過(guò)訴訟時(shí)效，而購(gòu)房合同發(fā)生糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。如果購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任做了明確的約定的，守約方可以起訴違約方，要求其按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)
604 2022.05.18 -
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17
