土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方需要哪些流程
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土地轉(zhuǎn)讓需要的材料:一、轉(zhuǎn)讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項審計報告 7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報材料 1、項目批復(fù)原件 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等 3、上繳財局契稅證明 4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料 1、土地轉(zhuǎn)讓申請 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、如改變土地用途,由受讓方重新評估,補交差額部分的出讓金,契稅并辦理相關(guān)手續(xù)
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要當(dāng)事人攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人審查勘察;經(jīng)辦人報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);簽訂轉(zhuǎn)讓合同并進行公證;辦理土地使用權(quán)變更登記。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是: 1.提出申請,接到申請后,承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進行詳細(xì)審查了解;現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實; 3.審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的,建議市政府優(yōu)先購買;4.填寫轉(zhuǎn)讓審批表,進行審批; 5.審批后,也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號; 6.經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等,填寫變更登記審批表進行變更登記。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程有哪些呢
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要當(dāng)事人攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人審查勘察;經(jīng)辦人報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);簽訂轉(zhuǎn)讓合同并進行公證;辦理土地使用權(quán)變更登記。
2020.11.21 145 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)賣方需要交哪些稅
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)賣方需要交的稅有: 1.營業(yè)稅,按照5%的稅率征收營業(yè)稅; 2.城市維護建設(shè)稅和教育費附加,分別按照5%和3%的稅率征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加; 3.土地增值稅,按照累進稅率征收土地增值稅。
2020.12.13 164 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費如下: 1、營業(yè)稅; 2、土地增值稅; 3、印花稅;等等。
2020.09.18 210
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方有哪些流程
土地轉(zhuǎn)讓需要的材料:一、轉(zhuǎn)讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項審計報告 7、營業(yè)稅上繳證明
2022-05-02 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的流程
土地轉(zhuǎn)讓需要的材料:一、轉(zhuǎn)讓方須報材料 1、原土地證或土地證明材料 2、原土地出讓合同 3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料 4、土地評估報告 5、圖件資料 6、土地轉(zhuǎn)讓專項審計報告 7、營業(yè)稅上繳證明
2022-04-15 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些流程
(一)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交下列文件資料: 1、土地轉(zhuǎn)讓申請書; 2、土地使用權(quán)證(正本); 3、原土地出讓合同書或原土地轉(zhuǎn)讓合同書(復(fù)印件); 4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書或者贈與
2021-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程有哪些
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式:1、買賣。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓最廣泛的方式,買賣以價格支付為土地使用權(quán)的價格。因為買賣是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要表現(xiàn)形式,所以我們通常所說的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)買賣。以下關(guān)于土地
2021-10-25 15,340
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01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn),需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說,我國土地包含了國家所有的土地,以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地,以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán),被稱
2,768 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,在中國,土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的,公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人,轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,152 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定,若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓;若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán),則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15