人去世后，該房產(chǎn)屬于生存一方個人財產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割；屬于死亡一方個人財產(chǎn)的，該房產(chǎn)作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承；屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，應(yīng)將一半劃分出來作為配偶的個人財產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。 在繼承房產(chǎn)時，有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按照法定順序繼承。 房產(chǎn)繼承手續(xù)如下： 1、繼承公證 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料： （1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等； （2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、房產(chǎn)合同等； （3）繼承人的身份證、戶口簿； （4）親屬關(guān)系證明或者遺囑。 2、測繪核稅 到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定。 3、登記過戶 持上述相關(guān)證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。

1、房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人(去世老人)生前，未留有合法有效遺囑的情形下； 其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母(如果尚在世)、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。 2、遺產(chǎn)繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負(fù)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限，超出部分，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗啤?3、各個繼承人，對于被繼承人遺留的房產(chǎn)劃分可以進(jìn)行交涉，一般的原則，可以由經(jīng)濟(jì)條件稍好的繼承人，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償其他繼承人，隨后取得該遺產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)。