購房者購房時遇到的產(chǎn)權(quán)糾紛要怎么處理呢？
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1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。2、如果購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。
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購房者遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該維權(quán)： 第一，凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 第四，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
遇到房產(chǎn)糾紛購房者的維權(quán)方式是：可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式維權(quán)。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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購房者怎樣處理房產(chǎn)證糾紛購房者造成的房產(chǎn)證糾紛可以通過和解或者調(diào)解處理。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.12.27 136 -
購房者造成的房產(chǎn)證糾紛怎么處理對于開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房產(chǎn)證不發(fā)是，應(yīng)及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。并可以主張開發(fā)商扣發(fā)房產(chǎn)證的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，要求開發(fā)商改正。
2020.04.24 128 -
發(fā)生購房糾紛購房者怎么維權(quán)發(fā)生購房糾紛購房者可以通過以下方式維權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、向消費者協(xié)會投訴； 3、向政府主管部門申請調(diào)解； 4、向仲裁委員會申請仲裁； 5、提起訴訟。
2020.03.19 216
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購房者遇到房產(chǎn)糾紛怎么維權(quán)
購房者可以通過和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式維權(quán)。雙方應(yīng)當按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容提交指定機構(gòu)進行仲裁。仲裁未解決的，可以
2021-11-06 15,340 -
購房時遇到房產(chǎn)證糾紛怎么辦
購房者引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛可以通過和解或調(diào)解處理。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行具有法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，可
2021-11-01 15,340 -
購房者遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何維權(quán)？
房產(chǎn)糾紛可以通過和解或者調(diào)解解決；當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力
2023-01-15 15,340 -
購房者遭遇一房多賣購房者要怎么處理
一方多賣，房屋到底是哪一方，按照以下情形判斷： 1.如有一方已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋歸先辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方所有； 2.均未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一方辦理預(yù)告登記的，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)告登記一方； 3.如果雙方或者多
2022-11-20 15,340
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01:18
怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,619 2022.04.17 -
00:51
怎么處理房產(chǎn)糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,245 2022.04.15 -
01:23
購買合同糾紛怎么處理購買合同也屬于民事合同的一種，具體表述為買賣合同，買賣合同產(chǎn)生糾紛的時候，當事人首先可以與對方進行協(xié)商。而根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，合同依法成立，之后就可以生效，當事人應(yīng)當按照約定來履行自己的義務(wù)。因此，如果對方不履行的話，雙方就會產(chǎn)
824 2022.04.17
