回遷房未辦房證可以辦理過戶手續(xù)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房未辦房證不可以辦理過戶手續(xù)。需要房主取得住房產(chǎn)權證明之后，才可以辦理住房的過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第二十五條房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房可以辦理過戶手續(xù)。個人拆遷安置房轉讓過戶手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權證，再轉讓。辦理產(chǎn)權證的條件是房地產(chǎn)已滿5年。轉讓手續(xù)并不復雜。只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證就能轉讓。雙方必須在場簽字。
（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。 （二）嚴防一房多賣的發(fā)生 （三）要求賣方的配偶簽名，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，根有關規(guī)定，該房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)，一方處分應當?shù)玫搅硪环降耐狻?/p>
-
二手房過戶當天可以辦理戶口遷移手續(xù)嗎買二手房一般是45天，原房東過完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購買的房屋名下。 過戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌拢⒁獾睦?，原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個房子不
2020.07.22 1,104 -
-
-
未成年人可以辦理房屋過戶手續(xù)嗎
其實法律沒有規(guī)定持有房地產(chǎn)證明書的年齡，未成年人可以作為房地產(chǎn)所有權人登記在房地產(chǎn)簿上。戶籍保證協(xié)議中需要明確記載未成年人監(jiān)護人和被監(jiān)護人的信息、保證事項、保證內容、簽字蓋章。房屋產(chǎn)權人更名，叫過戶。
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置房可以辦過戶手續(xù)嗎
拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。根據(jù)有關方面的規(guī)定，如果被設置者獲得這樣的輔助商社，住宅所有權是個人所有，但是在獲得所有權的5年內不
2021-10-26 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)證過戶嗎
沒有辦理房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，因為沒有房產(chǎn)證的房子在房管局案，所以不存在過戶問題。根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
2021-11-19 15,340 -
二手房不辦理過戶手續(xù)可以嗎
1、二手房買賣合同有效，有漏洞或者約定不明確，可以補充約定或者在合理的期間履行；2、例如合同未注明何時辦理過戶手續(xù)沒有約定何時去解除抵押的，合理期限一般是不能超過半年的；3、有沒有經(jīng)紀人和有沒有有資格
2022-01-10 15,340
-
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
1,426 2022.04.17
