農(nóng)村耕地建房如何辦理什么手續(xù)
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具體步驟:先打建房報告到村民委員會申請建房,村委會同意,建房所在組戶主簽字表示對你用地?zé)o權(quán)屬爭議無糾紛(相鄰權(quán)原因:即你建房不影響他人交通采光等生產(chǎn)生活),國土部門上門察看,建房用地符合政策,交納相關(guān)費用,即表示同意建房,并放樣,這樣你就可以建房了,當(dāng)然,如果在公路兩旁,就還要到公路管理部門辦理審批手續(xù)了. 如果在建和已建房屋沒有用地審批手續(xù),就是違章建筑,根據(jù)國土法的規(guī)定,只能拆除,當(dāng)然如果是在建看補(bǔ)辦手續(xù)是否能成(要看你們那里的國土部門是否認(rèn)真執(zhí)法),具體程序是:國土部門下達(dá)停工通知,限期自行拆除通知,強(qiáng)拆通知,聽證,國土部門申請人民法院強(qiáng)拆.
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農(nóng)村耕地建房以拆除的方式來處理，因為國家對于農(nóng)村耕地有著明文的規(guī)定，不允許村民私自將此地拿來建造房屋。若要在此用地上建房，則需按照相關(guān)程序進(jìn)行申請，先土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)之后，方可在此用地上建房。如果未履行相關(guān)手續(xù)，在耕地上私自建房，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。
農(nóng)村建房需要的手續(xù)有： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)； 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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