二手房交易雙方必須簽三方合同嗎
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二手房交易在交定金的時(shí)候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時(shí)候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報(bào)稅的時(shí)候?yàn)榉奖愎芾矶y(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實(shí)交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價(jià)一般比三方合同中的成交價(jià)低。 二手房交易指導(dǎo)流程： 一、全款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 4、物業(yè)交割、支付尾款 二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款 9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
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二手房交易時(shí)如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，不需要夫妻雙方到場；如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字，還是寫兩個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
二手房交易時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方必須到場，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。購買二手房時(shí)雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)。
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二手房交易時(shí)夫妻雙方必須到場嗎二手房交易時(shí)夫妻雙方是否必須到場，須視情況而定： 1、夫妻雙方是賣方： （1）當(dāng)夫妻為賣方時(shí)，若交易房屋為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，無需雙方到場； （2）當(dāng)夫妻為賣方時(shí)，若交易房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，原則上需要雙方到場。特殊情況下，一方確實(shí)無法到場
2023.01.09 9,724 -
二手房交易要的必須夫妻雙方都在場嗎？屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的二手房交易時(shí)雙方必須到場，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要雙方到場。購買二手房時(shí)雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)。
2021.02.20 244 -
二手房交易時(shí)夫妻雙方是否必須到場二手房交易時(shí)如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，不需要夫妻雙方到場；如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字，還是寫兩個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
2021.01.12 194
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二手房交易必須簽合同嗎
（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以
2022-08-20 15,340 -
二手房交易時(shí)夫妻雙方必須到場嗎
二手房交易時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方必須到場，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。購買二手房時(shí)雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方
2021-12-26 15,340 -
二手房交易首付簽三方合同嗎
二手房交易在交定金的時(shí)候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時(shí)候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報(bào)稅的時(shí)候?yàn)榉奖愎芾矶y(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實(shí)交易中，為了少交
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣合同簽訂必須第三方見證嗎
二手房買賣合同并不是需要第三方見證才有效。二手房買賣合同一般只要具備法律規(guī)定的生效條件時(shí)就有效，有無第三人見證并不影響其效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2022-06-18 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因?yàn)?，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,560 2022.04.15 -
01:04
離婚必須雙方簽字嗎離婚分為兩種情況，第一種情況是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議是必須經(jīng)過夫妻雙方簽字才能發(fā)生法律效力的。根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，離婚協(xié)議是解除夫妻雙方人身關(guān)系的協(xié)議，是即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，子女監(jiān)護(hù)探視以及子女撫養(yǎng)費(fèi)的書面協(xié)
2,600 2022.04.15 -
01:18
離婚必須要雙方都同意嗎離婚不一定要求夫妻雙方都同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，在此情況下，夫妻雙方可以自行協(xié)商關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題的解決，并
2,555 2022.05.11
