我有套商品房想轉(zhuǎn)讓，但是只有購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎
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只有購房合同一般是不可以轉(zhuǎn)讓的。由于其不具備房產(chǎn)證，故當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響購房合同的效力。
商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間設(shè)立新的民事法律關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。這一規(guī)定實際上是商品房的預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的認可。
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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓是否有合同商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定?！闭f明預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓；不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓，例如《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品
2020.06.20 575 -
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商品房買賣合同為非法轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同是否有效因欺詐訂立的商品房買賣協(xié)議，受欺詐一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷，撤銷后，該協(xié)議自始無效，未撤銷前，該協(xié)議有效。
2021.02.28 217
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只有購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎？
只有購房合同，房地產(chǎn)不能過戶。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的步驟：1、買賣雙方建立信息交流渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法證明書，包括房屋所有權(quán)證明書、身份證明書等證明書。2、賣方提供的房屋合法
2021-10-25 15,340 -
購房合同轉(zhuǎn)讓有效嗎
合同有效，湖南省高級人民法院關(guān)于房屋買賣、租賃糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見（試行）（湖南省高級人民法院審判委員會2008年1月4日會議通過） 三、轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的，只要不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
2022-03-17 15,340 -
什么是商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓，商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的
商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三
2022-03-25 15,340 -
商品房期房轉(zhuǎn)讓合法嗎
購買期貨房屋的轉(zhuǎn)讓是合法的。房地產(chǎn)主管部門取得房屋所有權(quán)證書前，不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；取得房地產(chǎn)證書后，商品房預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
2021-12-29 15,340
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01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,108 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,816 2022.04.17 -
01:03
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,332 2022.04.17
