劃撥土地使用權(quán)上房屋征收補償?shù)姆N類有哪些
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劃撥土地使用權(quán)上房屋的征收補償符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的范圍。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。征收房屋價值的補償=被征收房屋占用的土地使用權(quán)價值的補償+建(構(gòu))筑物值。劃撥土地使用權(quán)價值=出讓土地使用權(quán)價格-土地使用權(quán)出讓金因此,劃撥土地使用權(quán)上房屋征收補償價值=建筑物補償+扣除土地使用權(quán)出讓金土地價值
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(一)劃撥土地征收補償范圍 (1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償; (2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償; (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 (二)劃撥土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價;被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。土地性質(zhì)分國有劃撥和國有出讓兩種,在房屋征收過程中,房屋的評估價值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
劃撥土地上的房屋被征收,房屋有補償,具體如下: (1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證,拆遷賠償有進(jìn)行補償。 (2)貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
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劃撥土地的房屋被征用有補償嗎?
劃撥土地的房子被征用有補償,應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔補償房屋征收補償費,以臨時居住條件劃檔補償房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以本地實際情況和國家法律政策確定補償房屋征收獎勵性補償費。
2020.09.07 148 -
土地使用權(quán)補償?shù)姆N類有哪些
土地使用權(quán)補償分為以下兩種情況: 1、國家由于社會公共利益的需要,須提前收回國有土地的使用權(quán),對使用權(quán)人進(jìn)行補償; 2、農(nóng)村征收集體土地,對于宅基地上所建造的房屋進(jìn)行補償。
2021.02.17 155 -
劃撥土地使用權(quán)的收回類型包括哪些
主要包括:為公共利益需要使用土地的;為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的等情形。
2020.11.16 262
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劃撥土地使用權(quán)上房屋的征收補償如何處理
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2022-04-21 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)上房屋的征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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2022-04-14 15,340 -
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劃撥土地使用權(quán)上房屋的征收補償符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的范圍。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷
2022-03-25 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥,主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后,將該土地交給其使用,或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式,所得的土地使用權(quán),除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外,一般
3,377 2022.04.17 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下:拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?,只對土地上的附作物進(jìn)行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,
2,796 2022.04.17 -
01:08
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,721 2021.04.25