房屋租賃期間出租人應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責(zé)任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
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房屋租賃期間租客出現(xiàn)違約責(zé)任承擔(dān)范圍是？根據(jù)《合同法》二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用，若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。根據(jù)
2021.01.21 177 -
倉庫租賃合同中租賃人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任倉庫租賃合同的承租人應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)，即按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；以及按照約定的期限和方式支付租金的義務(wù)。
2021.04.05 228 -
租賃車輛被撞期間租賃承擔(dān)什么責(zé)任建議報警處理，然后交警會根據(jù)現(xiàn)場劃分責(zé)任，根據(jù)交警出示的責(zé)任認定書給付相應(yīng)的賠償，具體涉及金額還需要結(jié)合實際情況。
2021.01.14 432
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房屋租賃期間，房東違反規(guī)定的，出租人應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃期間出租人違反約定的，房東應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃期間出租人違反有關(guān)規(guī)定，房主應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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簡單的房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫就算是簡單的房屋租賃合同，也應(yīng)當(dāng)包含以下條款：第一，當(dāng)事人雙方的姓名、名稱和住所；第二，房屋租賃的數(shù)量、具體位置，以及面積的大??；第三，房屋租金的數(shù)額，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租賃房屋的用途；第五，租賃的期限；第六，房屋租賃期間
4,040 2022.04.17 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
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