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如何寫房產(chǎn)過戶的委托書

2023-04-28 16:16

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需要授權(quán)給他人,授權(quán)委托書需要公證。 一、辦理委托公證,應(yīng)提交以下的證件和材料: 1.公民個(gè)人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí),還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明; 2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜,委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明,委托他人辦理繼承權(quán)公證的,應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明); 3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí),應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明; 4.委托書草本或委托合同草本。 二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題: 1.辦理委托公證,應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。 2.無行為能力人不能實(shí)施委托行為,限制行為能力人實(shí)施委托行為,須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。 3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為,因此必須由委托人親自到公證處辦理公證,不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng),由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。 4.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示,委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。 5.委托書是委托人的單方意思表示,只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。 6.轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán),轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。 三、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容: 1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址); 2.委托人與受托人的關(guān)系; 3.委托的原因; 4.委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體); 5.委托期限; 6.受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán); 7.其他應(yīng)明確的內(nèi)容。 四、委托合同除包括委托書的內(nèi)容外,一般還應(yīng)有有無報(bào)酬和解除委托合同的時(shí)間等內(nèi)容。

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張麗麗律師

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