《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第九條、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條、買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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合同履行期屆滿可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 第五百五十八條規(guī)定，債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。 第五百五十九條規(guī)定，債權(quán)債務(wù)終止時(shí)，債權(quán)的從權(quán)利同時(shí)消滅，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
購(gòu)房合同在補(bǔ)充時(shí)需要注意的問(wèn)題： 第一，要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。 第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。 第三，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。
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購(gòu)房合同在補(bǔ)充時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？購(gòu)房合同在補(bǔ)充時(shí)需要注意的問(wèn)題： 1、補(bǔ)充售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容； 2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 3、明確如果按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任； 4、明確公攤建筑面積； 5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)； 6、明確退房的責(zé)任。
2021.03.16 133 -
原補(bǔ)充協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議可否存在同等法律效力補(bǔ)充協(xié)議和原協(xié)議具有同等的法律效力。但對(duì)于補(bǔ)充的部分，補(bǔ)充協(xié)議的效力高于原合同的效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同條款仍有約定不明的部分，可進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充。
2021.01.08 201 -
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合同無(wú)效補(bǔ)充合同也無(wú)效嗎
補(bǔ)充合同有效的。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履
2022-05-26 15,340 -
補(bǔ)充協(xié)議也存在法律效力嗎
在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)有些事項(xiàng)未約定完善，往往會(huì)再簽訂一份補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議是否有效，不能一概而論，分具體情況看： 1、如果從補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容能確定合同主體及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，該補(bǔ)充合同就是獨(dú)立的有效合同
2022-06-05 15,340 -
補(bǔ)充合同是不是補(bǔ)充協(xié)議上沒(méi)有蓋章也有效
補(bǔ)充協(xié)議未蓋章的，當(dāng)事人簽字或者按指印的，具有法律效力。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按者按照指立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履
2021-11-25 15,340 -
補(bǔ)充合同與主合同可以同時(shí)存在嗎
1、主合同與補(bǔ)充合同主合同與補(bǔ)充合同一般不會(huì)同時(shí)產(chǎn)生，會(huì)有時(shí)間差，主合同成立時(shí)間在前，補(bǔ)充合同成立時(shí)間在后，這是補(bǔ)充合同產(chǎn)生的時(shí)間規(guī)律。補(bǔ)充合同是主合同的從屬合同，補(bǔ)充合同依附于主合同而成立，沒(méi)有主合
2022-05-03 15,340
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補(bǔ)充合同怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。 補(bǔ)充合同的書(shū)寫(xiě)應(yīng)當(dāng)包含以下幾方面： 1、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含合同中沒(méi)有約定、約定不明確或者容易發(fā)生糾紛的部分進(jìn)行補(bǔ)充，并提前約定好具體違約責(zé)
3,636 2022.04.15 -
01:22
補(bǔ)充合同的效力是什么補(bǔ)充合同的效力是： 1、當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行； 2、時(shí)間在后的約定，實(shí)際上是對(duì)主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實(shí)質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補(bǔ)充合同
547 2023.02.22 -
01:18
合同上手寫(xiě)補(bǔ)充有效嗎合同上手寫(xiě)補(bǔ)充是否有效，視以下情況決定： 1、如果是雙方共同協(xié)商的條款，是有效的。但是手寫(xiě)部分應(yīng)該在合同簽訂時(shí)在雙方見(jiàn)證的情況下填寫(xiě)后簽字，手寫(xiě)部分在雙方各自持有的合同文本上都有，且處于落款的上方。如手寫(xiě)部分是對(duì)打印部分的修改、解釋，在手寫(xiě)
5,881 2022.12.11
