民法典規(guī)定怎樣辦理二手房的過戶手續(xù)
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二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房過戶登記如何辦理：辦理過戶登記需要的材料有： (一)房地產(chǎn)登記申請書(原件); (二)當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);(無代理則不需要) (四)房地產(chǎn)權(quán)證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產(chǎn)買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機(jī)關(guān)確認(rèn)為承重結(jié)構(gòu)被損壞，還要應(yīng)當(dāng)完成整改并由行政機(jī)關(guān)出具證明文件;房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理記申請之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將變更事項記載于房地產(chǎn)登記簿，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。
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買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
買二手房過戶手續(xù)的辦理: 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單； 6、房地產(chǎn)管理部門核查，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)； 7、繳納契稅等二手房交易稅費，國土部門出稅單，買賣方繳過戶稅費； 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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辦理二手房過戶手續(xù)我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2020.11.29 302 -
怎么辦理二手房的過戶手續(xù)買二手房過戶手續(xù)的辦理: 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、
2021.03.11 338 -
怎么辦理二手房過戶手續(xù)二手房產(chǎn)辦理過戶的手續(xù)是：簽訂買賣合同；買賣雙方本人去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)；買方到房管局，憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部
2020.03.01 206
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民法典規(guī)定如何辦理二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-14 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記怎樣辦理
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-03-25 15,340 -
民法典規(guī)定遺贈房產(chǎn)怎樣辦理過戶手續(xù)
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶： 當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下： 1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。 2、公
2022-05-02 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記怎么辦理？
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-15 15,340
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
719 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17
