租房合同的押金條款怎樣才能能避免糾紛
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為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細(xì)說明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，較好是全國連鎖的那種中介公司，較好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
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能夠有效避免購房合同糾紛的建議： 1、購房者可以在購房合同中和開發(fā)商約定，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商應(yīng)如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項； 2、交房時審查核對費用清單款項； 3、在合同中明確約定房屋的單價和總價，并且讓開發(fā)商注明計價方式。
避免租房糾紛的方法： 1、確定租賃房屋的當(dāng)事人和房屋的關(guān)系； 2、確定租賃房屋的面積、租賃時間和租賃期限等重要條款； 3、詳細(xì)確認(rèn)租賃合同的違約責(zé)任、違約金、爭議解決方式等全部內(nèi)容。
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