離婚后房屋補償是以房屋補償?shù)姆绞饺〉脝幔?/h1>

2023-09-01 18:39

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以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫姆孔?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn) 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。

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離婚如何分割以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫姆慨a(chǎn)

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)摹㈦p方都能接受的補償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。 具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 4.婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時平均分割。

離婚怎么分割以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫姆慨a(chǎn)

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

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離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。 具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 4.婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時平均分割。