臨時(shí)建筑地面房屋租賃合同司法解釋
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物房屋租賃合同無(wú)效。未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過(guò)登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是： 1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
-
土地租賃合同司法解釋土地租賃合同司法解釋的內(nèi)容有：訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；租賃期限不能超過(guò)承包期的剩余期限；租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等。
2020.09.30 364 -
合同房屋租賃合同無(wú)效的司法解釋租賃合同的無(wú)效司法解釋是，房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，合同無(wú)效。
2021.01.05 275 -
房屋租賃合同的租賃違約金的司法解釋房屋租賃違約金的法律規(guī)定是：租房違約金一般按照房屋租賃合同約定的數(shù)額設(shè)定，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠付，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.04.07 188
-
附件臨時(shí)建筑房屋租賃合同司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-04-12 15,340 -
關(guān)于臨時(shí)建筑房屋租賃的合同解釋
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-05-06 15,340 -
臨時(shí)建筑房屋租賃合同
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-04-20 15,340 -
臨時(shí)房屋租賃合同的司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-04-29 15,340
-
01:06
屋面建筑工程合同糾紛起訴時(shí)效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。但是并不是說(shuō)超過(guò)了訴訟時(shí)效，法院就不予立案了。訴訟時(shí)效僅僅是當(dāng)事人勝訴權(quán)的一個(gè)指標(biāo)，且需要由當(dāng)事人主動(dòng)提出，法院不能夠主動(dòng)適用。
760 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,829 2022.07.03 -
01:01
建筑工程租賃合同糾紛如何處理建筑工程租賃合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛有調(diào)解，仲裁，訴訟等方式來(lái)解決。調(diào)解就是指的由糾紛當(dāng)事人之外的第三方促成糾紛主體相互諒解，妥協(xié)讓步，最終化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委員會(huì)平息沖突，仲裁是一裁終局；第三就是訴訟。訴
1,380 2022.04.17
