買房人不交首付的情況下應(yīng)該如何操作
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2010年4月、6月，國家部委分別頒布實(shí)施了國十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購房人由于政策變化導(dǎo)致無法按照原合同申辦房貸的，則根據(jù)購房人的需要可分別采取如下措施：如購房人需要繼續(xù)購房可以變更合同（加付首付、延長貸款期限）后繼續(xù)履行合同，如購房人不想繼續(xù)購房則可以解除合同并要求返還支付的全部款項(xiàng)且不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果不是這些政策導(dǎo)致的購房人無法貸款，那么如果沒有特殊約定，購房人應(yīng)當(dāng)向賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。
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買房交首付不簽合同的情況的處理方式是，當(dāng)事人可以先進(jìn)行催告，要求合同相對方立即簽訂合同；經(jīng)催告后不履行的可以向法院起訴請求解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行屬于解除合同的法定情形之一。
買房首付不夠可以進(jìn)行公積金貸款，以及進(jìn)行商業(yè)貸款，其次，編制內(nèi)人員可申請工薪貸款，要根據(jù)資金情況合理安排。
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房屋繼承應(yīng)該如何操作房屋通過設(shè)立遺囑操作繼承聲明房產(chǎn)屬于一方歸個(gè)人。遺囑生效后由其繼承人攜帶身份證明、死亡證明、房產(chǎn)證明等材料辦理遺囑公證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.02.15 139 -
不同情況下的交通事故應(yīng)該如何處理不同情況下的交通事故的處理為，如果交通事故中出現(xiàn)人員傷亡的，應(yīng)當(dāng)立即停車，打開危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，設(shè)置危險(xiǎn)警告標(biāo)志等；然后報(bào)警、及時(shí)搶救傷員，搶救傷員時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場；若是交通事故事故比較輕微，沒有造成人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失的，可以將車移到不妨礙
2022.12.27 145
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買房首付不夠應(yīng)該如何辦
首付不夠，可以通過以下幾種途徑補(bǔ)救： 1、利用好?，F(xiàn)在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要利好。 2、申請工薪。據(jù)悉，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請工薪貸款。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人
2022-09-03 15,340 -
貸款下不來房子買不了交出去的首付應(yīng)該如何辦
在商品房買賣合同訂立后，出現(xiàn)房屋擔(dān)保貸款無法辦理這一不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的客觀障礙，導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行，此時(shí)若繼續(xù)維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責(zé)任加諸于買方，有違公平原則，可能對買方產(chǎn)生
2022-09-07 15,340 -
買二手房首付百分之幾？應(yīng)該怎么操作？
已申請但未審批，首付可否按新規(guī)——可以，但混合型貸款首付比例須一致南京住房公積金管理中心貸款處處長A解釋說，公積金的放款時(shí)間是以審批時(shí)間來確定，只要20日以后審批的，都可以按照“商品房首付2成，二手房
2022-10-28 15,340 -
貸款下不來房子買不了交出去的首付應(yīng)該如何解決
貸款下不來房子買不了的，當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商，變更房屋買賣合同，并約定對交出去的首付的解決辦法；如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除房屋買賣合同，可以請求要回首付或通過其他方式
2022-05-13 15,340
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,621 2022.04.15 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠實(shí)守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
610 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
895 2022.04.15
