法院拍賣房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？需要什么手續(xù)
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由法院拍賣所得的房產(chǎn)應(yīng)如何辦理手續(xù)： 1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; 2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; 3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶； 4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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依法取得法院拍賣的房屋后，法院會(huì)出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰所有，然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
（1）競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。 （2）拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。
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