業(yè)主無產(chǎn)權(quán)的單位簽訂的租賃合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認(rèn)定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是，乙方主張違約金很難。因為，甲方違約給乙方造成的損失難以確定。 四，若甲方終止合同，乙方要求繼續(xù)履行合同，這也是一個無法確定的事宜。因為產(chǎn)權(quán)不屬于甲方。一般，法院不會對無產(chǎn)權(quán)的甲方判令繼續(xù)履行合同。 五，表面上對乙方不利，但是，乙方承租無產(chǎn)權(quán)單位的物業(yè)，固然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
視具體情況而定。無權(quán)處分人簽訂的租賃合同屬于效力待定合同，無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，如果經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。如果未經(jīng)追認(rèn)的或者不同意的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。
企業(yè)與企業(yè)的房屋租賃合同如果不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，是當(dāng)事人真實意思表示的有效。企業(yè)與企業(yè)屬于民事主體，可以依法訂立房屋租賃合同。
-
無處分權(quán)的人簽訂的租賃合同有效嗎？無處分權(quán)的人簽訂的租賃合同是否有效根據(jù)情況而定。無權(quán)處分的人有效處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。不同意的，租賃合同無效，需要賠償對方的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)
2022.04.14 799 -
無處分權(quán)的人簽訂的租賃合同有效嗎視具體情況而定。無權(quán)處分人簽訂的租賃合同屬于效力待定合同，無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，如果經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。如果未經(jīng)追認(rèn)的或者不同意的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。
2021.01.23 177 -
未簽訂書面租賃合同的單位未簽訂書面租賃合同的處理： 1、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未簽訂書面租賃合同，視為不定期租賃； 2、雙方可以協(xié)商重新簽訂書面租賃合同。
2021.03.25 107
-
無處分權(quán)的人簽訂的租賃合同有效嗎
視具體情況而定。無權(quán)處分人簽訂的租賃合同屬于效力待定合同，無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，如果經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。如果未經(jīng)追認(rèn)的或者不同意的，該租賃合同是無效的，
2022-10-15 15,340 -
未簽訂租房合同的租賃合同無效嗎
1、租房沒有書面合同不會導(dǎo)致租賃行為無效。沒有書面合同可以敦促對方盡快簽訂，簽訂后暫時無法取得原件的可以要求對方提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章；對方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以
2022-11-24 15,340 -
拍賣前，我和業(yè)主簽訂的租賃合同有效嗎
到執(zhí)行拍賣的法院登記過的有效。沒有的無效。
2022-10-19 15,340 -
不是業(yè)主簽的租賃合同有效嗎？
房屋租賃合同，不是房主簽的字無效。 房屋租賃合同（acac）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合
2023-06-20 15,340
-
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,230 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,128 2022.04.17
