買賣二手房涉及違約可以追繳嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、該房屋的貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權(quán)人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂合同，合同應當載明下列主要內(nèi)容；攜帶相關(guān)資料辦理過戶登記，等待審核；繳納稅費，獲得繳稅證明；領取房產(chǎn)證，完成過戶。
買賣二手房涉及到的稅費有：普通住宅契稅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5.6%。買方：購買90平以下房產(chǎn)的1%。城市維護建設稅。營業(yè)稅的7%。教育費附加。營業(yè)稅的3%。個人所得稅。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。交易手續(xù)費，2元/平方米*建筑面積。印花稅等等。
-
買賣二手房涉及到哪些稅費買賣二手房涉及到的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅（購買不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費、80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2022.12.02 341 -
-
二手房的買賣中會涉及到哪些稅費的繳納一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方
2023.02.23 274
-
買賣二手房可以追究一方的違約責任嗎
一、買賣二手房中對方違約怎么追究責任在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口; 2、買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù); 3、買方或
2022-05-06 15,340 -
買二手房可以被賣家違約嗎？
可以根據(jù)雙方簽訂的買賣合同要求對方承擔違約責任
2022-10-22 15,340 -
買賣二手房后可以否違約嗎?
對于這個二手房過戶后賣方還能違約嗎，如何預防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提
2022-08-11 15,340 -
二手房買賣合同涉及違約情況如何處理？
在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格
2022-12-01 15,340
-
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15
