購(gòu)買(mǎi)房子交了定金可以退嗎
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，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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定金是簽訂購(gòu)房合同前的正式交房合同。一般來(lái)說(shuō)，在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)，因一方原因沒(méi)有正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，適用定金處罰。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者交了定金卻不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商拿到定金卻不賣(mài)房子，要雙倍賠償定金。
這要視情況而定。首先，定金是對(duì)債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時(shí)間繼續(xù)就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠(chéng)意促進(jìn)合同的成立。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。這還取決于在支付定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定。
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購(gòu)買(mǎi)房屋定金交了可以退嗎根據(jù)不同的情況有不同的處理方式。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣(mài)房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷(xiāo)售合
2022.04.13 493 -
購(gòu)買(mǎi)新房交了定金可以退嗎當(dāng)買(mǎi)方已支付定金，但尚未簽訂正式商品房預(yù)售合同時(shí)，如果買(mǎi)方已向賣(mài)方支付了定金，但未具體說(shuō)明付款的性質(zhì)，且沒(méi)有約定，買(mǎi)方可直接將貨款返還給賣(mài)方或者他的經(jīng)紀(jì)人。如果賣(mài)方以預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證書(shū)出售該項(xiàng)目，買(mǎi)賣(mài)雙方未能就商品房銷(xiāo)售合同達(dá)成協(xié)議，合同
2022.04.13 539 -
購(gòu)買(mǎi)交了定金可以退嗎定金是指消費(fèi)者提前向商家支付一定金額的款項(xiàng)，以保證合同的履行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商家違約的定金將雙倍返還，消費(fèi)者違約的定金將不予返還。定金總額不得超過(guò)合同標(biāo)的物的20%。開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房銷(xiāo)售合同前，一般通過(guò)認(rèn)購(gòu)、下單、預(yù)訂等方式收
2022.04.13 865
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買(mǎi)房子交了購(gòu)房定金沒(méi)簽合同，買(mǎi)方可以退定金嗎
原則上定金不能退，必須要書(shū)面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房子定金買(mǎi)房時(shí)可以退定金嗎
定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種
2022-02-22 15,340 -
買(mǎi)房子交了定金可以退嗎？
目前的話房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金是不退的，目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)房子定金交了可以退嗎
定金作為一種擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。所以房子的定金不可以要求返回。
2021-12-28 15,340
