開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證怎么辦？
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
如果是因為開發(fā)商的原因沒有在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書(如已有)、入住日期的證據(jù)。 開發(fā)商不按時辦理房產(chǎn)證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠償。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么辦當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
2021.04.10 196 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經(jīng)催告合
2021.03.31 276 -
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開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證
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2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責任？開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責任！ 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過，法釋[2003]7號） 第十八
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證的怎么辦
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證怎么辦
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責任形式
2022-04-22 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構(gòu)成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
723 2022.04.17
