我與房東簽了三年房屋租賃合同(期限2012.6.15—2015.6.15)面積130平方米,現(xiàn)告我違約
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系所達成的協(xié)議。為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機構(gòu)公證。 房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復印件; (3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關(guān)代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件;外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經(jīng)營的證明; (6)其他有關(guān)證明材料。
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租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
甲方:(所有權(quán)人) 乙方:(轉(zhuǎn)租人) 丙方:(承租人) 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等,自愿的基礎上簽訂以下房屋租賃合同：
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房屋租賃合同單方面違約怎么辦房屋租賃出現(xiàn)單方違約的，違約方要承擔違約的責任，權(quán)利方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 比如，租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。 租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客
2021.03.30 167 -
房屋租賃合同約定的房屋租賃期限多久房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限超過六個月的，應當書面形式。當事人未以
2022.04.13 437 -
房屋租賃合同房東違約該如何房屋租賃合同房東違約的辦法： 1、在房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同的損失； 2、可按合同約定執(zhí)行，以房屋租賃合同維護其權(quán)利義務。若此時房東仍拒絕繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。
2022.06.17 182
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簽訂租房合同后, 房東違約, 我們房東不租了
首先要確定梁先生是否為真實房東，可要求其出具房產(chǎn)證等相關(guān)證件。若梁先生確實為房東的，那要看梁先生與劉先生之間的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你們搬離，根據(jù)合同相對性，你只能向與你簽訂合同
2022-02-01 15,340 -
簽了租房合同后，一方違約，我方也不愿意去簽訂房屋租賃合同怎么辦
鑒于以上情況，其一，合同在成立并生效后，各同各方當事人按合同中的約定履行各自的義務，如果一方有行為與合同中的書面約定相違背，那么未違約方可以要求違約方承擔違約責任，而對于你方與房東之間的合同，雙方都應
2022-03-18 15,340 -
租房合同三年, 房東違約
1、你們的合同很清楚，你轉(zhuǎn)讓時也經(jīng)過房東同意，你不存在違約情形。 2、“三個月后（2011年8月）房東直接對第三個人說”這個情況，顯然是房東違約，你可以不予理睬。 3、現(xiàn)在，你沒有給第三人造成任何損失
2022-01-11 15,340 -
與房東簽了三年的租房合同, 但是房東有權(quán)拒絕簽訂我的租房合同嗎？
1，您咨詢的是租賃合同糾紛。2，你與房東簽訂了3年的租房合同，你和房東之間屬于租賃合同關(guān)系，依法受法律保護。3，房東沒有經(jīng)過大房東的同意，所以他沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。但是，你們的合同是你們雙方意思表示真實的情況
2022-03-22 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,611 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17 -
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,241 2022.04.17
